フィリピンの投資環境を解説

海外での不動産投資として今注目の高いフィリピン。海外不動産への投資が初めての方は、フィリピンの不動産に投資した場合のメリットや注意点も気になる点でしょう。

今回は、フィリピンの不動産投資に関する押さえておきたいポイントを5つに分けて紹介していきます。不動産投資先として自分にとって合っているか、ぜひ参考にしてみてください。

投資メリットとリスク

不動産投資の検討材料としても重要なメリットとリスク。投資は、不動産に限らず多少のリスクはつきものです。しかし、今や資産運用は私たちの生活を豊かにする手段の1つとなっています。

日本での不動産投資に比べたメリットと注意したいリスクについても確認してみましょう。

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不動産投資に関する法律・規制

日本には日本のルールがあるように、海外で不動産投資する場合にもルールが存在します。不動産投資に係るフィリピンの法律や規制もありますので、必ずチェックしておくことがおすすめです。

不動産投資の予算や物件選びなど、計画的に投資をする上で基準となるフィリピンならではのルールを知り、賢い不動産投資をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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平均的な利回り

賃貸収入や売却により利益を得ることが可能な不動産投資。投資家たちにとって、対象物件の利回りは決め手となる大切なポイントです。フィリピンは、アジア主要国の中でも経済成長率が高く、不動産の価格も上昇中^(※)のため多くの外国人投資家に注目されている国です。

このページでは、不動産投資における利回りの捉え方とフィリピンの平均利回りについて紹介しています。

※参照元：【PDF】人口動態と経済成長（https://www.iima.or.jp/docs/newsletter/2023/nl2023.03.pdf）
※参照元：【PDF】フィリピン投資環境レポート（ https://www.bk.mufg.jp/report/aseantopics/ARS470.pdf）

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不動産価格の推移

実際、フィリピンの不動産価格がどのように変動しているかも気になる点でしょう。

このページでは、フィリピンでの不動産投資の対象となるコンドミニアムの価格推移に注目してお伝えしています。不動産価格がどのようなことに影響を受けるのかについても、フィリピンの現状を踏まえて紹介していますのでチェックしてみましょう。

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フィリピン不動産投資の将来性

長期保有を視野に入れた不動産投資を検討する人にとって重要となる将来性。

不動産の価格は株のように変動するものです。フィリピンの社会情勢や経済成長など、様々な面から将来的なフィリピンの可能性について考察してみました。これらを参考に不動産保有による資産運用の期間や売却時期などを計画的に考えてみると良いでしょう。

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