フィリピン不動産価格の推移

このページでは、フィリピンの不動産価格の推移についてチェックしていきましょう。

フィリピンの不動産購入による投資を検討中の方は、今後の予測をしながら不動産への投資額を検討してみてはいかがでしょうか。

コンドミニアムの相場

2024年の価格推移

2024年第2四半期のフィリピンの住宅用不動産価格は、前年同期比2.7％上昇という統計結果^※が出ています。また、マニラ首都圏外のコンドミニアムユニットの価格が上昇している点も特徴です。

住宅タイプ別の統計によると、コンドミニアムが前四半期に比べて4.2%^※の上昇の一方、タウンハウスは2.6%の下落となり、コンドミニアムの相場は四半期中の上下の動きはあるものの、2020年以降上昇傾向となっています。

不動産動向予測

今後もコンドミニアム需要は継続するのでは？

2020年のパンデミック以降の価格推移から予測すると、右肩上がりのコンドミニアムは今後も少しずつ価格が上昇していく可能性があります。

また、高いGDP成長率を維持しながら、豊富な人材を活かした政策や都市開発により経済効果が高まれば、住宅市場も盛り上がりを見せるのではないでしょうか。

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フィリピン不動産相場に与える影響

人口増加に伴う需要増加

人口が増加すれば住宅需要が増えていくのが一般的です。若年層の割合が多い^※フィリピンでは、将来的にも需要が増えていく可能性があり、需要が供給を上回れば不動産相場も上昇することとなるでしょう。

経済成長

不動産動向予測でもお伝えしたとおり、フィリピンの経済成長は不動産相場にも大きく影響します。日本でも、GDP成長率が上昇すると不動産価格が上昇すると言われています。

2024年GDP成長率は、第1四半期で前年同期比5.8％増、第2四半期は6.3％増^※と好調のようです。このまま、経済成長を続けることができれば、今後フィリピンの不動産価格にもプラスに働くかもしれません。